首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我和房东签了合同上的便条是自动的,但是我签了合同后,合同还没有被填满,她说在我回家后,她没有还钱,我没有买同期的麻烦这个原因?
更新时间:2020-02-12 21:09:31
问题描述:
我和房东签了
合同
上的便条是自动的,但是我签了合同后,合同还没有被填满,她说在我回家后,她没有还钱,我没有买同期的麻烦这个原因?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1847377
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签了
买卖合同
还可以退房吗,
一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《
合同法
》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下:
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2020-02-12 21:02:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
432329
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有
证据
证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入
消费者
实际损失范围内,由开发商补偿。
在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是发展商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。此外,开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
2020-02-12 21:04:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
104352
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房合同
未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国
消费者权益保护法
》的规定承担损害赔偿责任。
2020-02-12 21:06:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
698985
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和
其他
形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”。
没有签订书面合同,不代表合同不存在,口头约定也视为合同,只要有违约的事实存在,就需要支付违约金。
2020-02-12 21:09:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买新房合同什么时候签
4519
你好,我们签了合同但没有给我合同,没事吧?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 (二)第二条明确规定:“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同补充协议2022
房屋租赁协议
签买房合同要交什么钱
15230
你好,我买了一套商业房,钱已经付了,钥匙也收到了,但是合同没有签,但是在他们让我签合同之前,合同却写
签买卖合同时不用夫妻都签,但是申请贷款时需要夫妻双方到场,并提供婚姻证明关系,两个人都要签字。是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的。 《婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签合同和购房合同一样吗
网签合同
我租了一个店面,房东是一个省级机构,在单位负责人签订了一份空缺合同,他没有给我合同,现在不想租,想退
房屋买卖不破租赁下的买卖合同,在租金未支付的情况下,签订买卖合同后,租金该交予买方还是卖方? 签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今天在上班,之前都没有签合同,但是今天我在看合同,合同我都没看完,签了字,这合同有效么。
您好,合同签字后生效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有人欠我的钱,而且签了合同,在合同到期之后,他没有还钱,我起
欠款现在大概还有多少?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1335
有人欠我的钱,而且签了合同,在合同到期之后,他没有还钱,我起
欠款大概还有多少没有给?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1000
别人替我还贷款协议我签了,但是没有我一份,那是个公司,他说他还,但是合同签了,只有他那有一份,没给我
您可以向其要一份
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
670
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
610
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
480
相关推荐
律师推荐:
中山律师
同城律师:
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
律师解答动态
刚刚
侯芹律师
近期帮助 3831 人
我自行车在非机动车倒正常行驶,然后靠左边绿化带后方来的电动车把握撞出去了,交警判定我全责
刚刚
欧俊律师
近期帮助 9026 人
劳动仲裁问题
2分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15375 人
我在美团离职,通过了培训,已经离职,美团在我通过培训后就要给我交五险一金,现在说要我赔付五险一金
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45042 人
出了院的第二天伤口就又裂开了,挺严重的就又回了这个医院来了进行缝合,这个钱是应该医院承担吗
8分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 525 人
就是女孩木有满15然后被对方父母打了咋办
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3486 人
我的衣服在试衣间丢了,他就一直让我报警。
11分钟前
张强律师
近期帮助 26465 人
免费的律师有吗
13分钟前
郭义超律师
近期帮助 492 人
租的电脑到期了还给商家的时候被快递摔坏了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询