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你好,请资询一下房子的动迁状况,房子有2个资格证书,在其中房本的总面积是110平方米,土地使用权证的总面积是523平方米,我想问一下如何赔了
更新时间:2020-02-13 06:45:51
问题描述:
你好,请资询一下房子的动迁状况,房子有2个资格证书,在其中房本的总面积是110平方米,土地使用权证的总面积是523平方米,我想问一下如何赔了
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夫妻双方离婚了,拆迁房怎么分?一般情况下,
拆迁补偿
安置分三种情况:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时,拆迁人向被拆迁人提供
拆迁安置
房屋,按照被拆迁房屋内的户籍人员情况,向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供
安置房
屋,由购房人根据需要,在支付一定的价格后,向拆迁人购买安置房。
此等安置方式,与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益,但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
2020-02-13 06:33:32
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020-02-13 06:35:11
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如果拆迁补偿政策中有对方的份儿,您需要给对方。对方正在服刑,您在您住所地法院起诉
离婚
即可
中华人民共和国民事诉讼法
第二十二条 下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:
(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。 已经公开回复,如需帮助,请电话联系详谈
2020-02-13 06:39:44
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关于房屋拆迁补偿的问题,根据法律规定,房屋拆迁当事人应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行协商,订立拆迁补偿安置协议。
2020-02-13 06:45:51
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