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我租了三间前门房10年,每年租了10,000元现在还没到期,我该怎么办?
更新时间：2020-02-14 01:19:27
问题描述：
我租了三间前门房10年,每年租了10,000元现在还没到期,我该怎么办?
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双方可以在
租赁合同
中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担
违约责任
，比如房屋需要拆迁、
承租人
工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从
租赁
双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。
所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
2020-02-14 01:03:35
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我国《
合同法
》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，
不定期租赁
中，当事人可以随时
解除合同
，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的
民事法律关系
，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2020-02-14 01:15:13
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如果已与房东有
租房合同
，承租人的
拆迁补偿
，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的，
出租人
应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2020-02-14 01:19:27
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