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乡村土地使用权证:假如土地使用权证是他人的,可是她们家三十年不曾耕地,一直是我家在耕地,那麼如今的土地使用权证算作谁的呢
更新时间:2020-02-17 06:46:25
问题描述:
乡村
土地使用权证
:假如
土地使用权
证是他人的,可是她们家三十年不曾耕地,一直是我家在耕地,那麼如今的
土地
使用权证算作谁的呢
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土地使用权证又称
国有土地使用权
证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 农村土地使用权证怎么过户
1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。 如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证,那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书,到相关部门办理房产过户手续。 如果你的户籍不在当地农村的,那么现在还不能过户到你的名下,但为了维护你自己的权益,可以让你父母立下遗嘱,并经过公证处公证,你是唯一该房产的
继承人
,等你尽了最后的孝心后,也可以成为你的全法财产。 土地使用证怎么过户 持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
2020-02-17 06:43:17
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土地政策
是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家
土地管理
相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、
其他
建筑物、筑构物和其他
附着物
)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税。
也就是说只交一遍就可以了。
2020-02-17 06:45:59
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土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 如何办理农村房子土地使用权证:
1、向村委申请,村委审核同意,进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请,填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、
通知
村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同,请到当地建设规划和国土所咨询。
2020-02-17 06:46:25
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