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婚前买房的首付款怎么公证，才能保护自己的财产
更新时间：2020-02-18 20:47:01
问题描述：
婚前买房的首付款怎么公证，才能保护自己的财产
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您好，婚前用于房屋首付的婚前
个人财产
离婚时是否会变成
夫妻共同财产
需看是否有协议。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)[/law]》第条，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-02-18 20:45:39
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根据我国法律规定，夫妻双方如果是婚前买房的，一方在
房产证
上有名字另一方没有名字的，则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产，另一方在
离婚
时没有请求分割该
房产
的权利，但是如果是夫妻双方
共同出资
购买并能够提供相应证据的情况下，则可以认定为双方财产，离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题，应当结合实际情况，具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。
2020-02-18 20:47:01
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