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你好,我问一下,我就是2016年贷款买房子,不久通电话说要办房产证要交费,我想问一下有效吗
更新时间:2020-02-19 02:03:59
问题描述:
你好,我问一下,我就是2016年
贷款
买房子,不久通电话说要办
房产证
要交费,我想问一下有效吗
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通过继承获得的
房产
,须办理过户手续才能取得房产证,而且,最重要的是,只有
被继承人
的房屋具有合法
产权
才能被继承。当继承发生时,如果有多个
继承人
,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2020-02-19 01:57:25
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房产证申请贷款的条件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全
民事行为能力
的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地
常住户口
,有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关
法律责任
;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和土地证;
2020-02-19 02:03:31
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按揭贷款就是购房者以所购住房做
抵押
并由其所购买住房的
房地产
企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、
户口
原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理
借款
合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2020-02-19 02:03:59
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