嗨，我是一个思科工人。去年四月我的朋友为公积金贷款提供了一年的担保，我该怎么办？

更新时间：2020-02-20 11:01:01

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怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：
1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料：
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

2020-02-20 10:57:45

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银行会向法院起诉你和担保人，在法院审理过程中你和担保人可以和银行调解订立延期或分期还款协议。如果不能达成调查协议，法院会判决，银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行，法院执行过程中你和担保人也可以和银行协商分期还款达成执行和解协议，如果仍不能达成和解协议，法院将会采取强制措施，比如查封你和担保人的房产，冻结你和担保人的银行账户，扣押你和担保人的车辆或其他物品等等。但最高人民法院《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定》中第五条（禁止查封的财产）规定：被执行人的下列财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋及衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
绝大多数银行的担保方式都是连带保证责任，贷款到期后如果借款人偿还不上，担保人就负有清偿全部借款本息的义务。

2020-02-20 11:00:24

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贷款办理手续：
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
　　
（1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
　　
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
　　
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
　　
（4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

2020-02-20 11:01:01

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