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我的对象和我还没结婚,但想先买房子,用她的节约储金贷款,问:如何分配我们的财产,房地产卡可以写两个人的名字。
更新时间:2020-02-20 11:59:19
问题描述:
我的对象和我还没结婚,但想先买房子,用她的节约储金贷款,问:如何分配我们的财产,房地产卡可以写两个人的名字。
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《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为
夫妻共同财产
。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定,
离婚
时,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。
购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
2020-02-20 11:54:35
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房产遗产纠纷:
1,要看房屋产权证上登记的是否为被
继承人
的房产;
2,如果不是的话,就不能算作是被
继承
人的遗产,也就不存在继承纠纷的问题;
3,如果是被继承人的合法个人财产,则按照其他遗产的继承参照我国《继承法》的相关规定处理;
4,被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按
法定继承
;
5,如果发生争议,可以参照我国《继承法》第十五条之规定处理;
6,房产继承必须经过继承公证。
2020-02-20 11:56:54
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财产继承
按下列顺序分配:
有遗嘱或者遗赠抚养协议的,先按遗嘱或者遗赠抚养协议进行处理,分配后有剩余的,在
法定继承人
之间进行分配。
没有遗嘱或者遗赠抚养协议的,在法定继承人之间进行分配。
如果没有特殊情况,一般平均分配。
《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2020-02-20 11:59:19
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