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男性的父母买了套房,不动产证明书是父亲的名字,现在儿媳要结婚了,能把儿媳的名字写在不动产证明书上吗
更新时间:2020-02-22 11:51:24
问题描述:
男性的父母买了套房,不动产证明书是父亲的名字,现在儿媳要结婚了,能把儿媳的名字写在不动产证明书上吗
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一般情况下,婚后以共同财产买房属于
夫妻共同财产
,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得
房屋所有权
,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资,如果
产权
证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套
房产
为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外
2020-02-22 11:47:48
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离婚
时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以
房产证
更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2020-02-22 11:48:54
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后,才能办理买房人的
房屋产权证
,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-02-22 11:51:24
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