您好：我提前准备售卖早已自己住15年的第三套住宅（原来两个住宅，现改进定居标准新买一套住宅，提前准备把居住房售卖），我想问一下个税怎样测算？

更新时间：2020-02-22 20:19:13

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您好：我提前准备售卖早已自己住15年的第三套住宅（原来两个住宅，现改进定居标准新买一套住宅，提前准备把居住房售卖），我想问一下个税怎样测算？

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我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

2020-02-22 20:15:32

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个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
（一）收入的形式
个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。

2020-02-22 20:16:52

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个人所得税的计算方法：速算扣除数：为简化计算程序而按全额累进方式计算超额累进税额时所使用的扣除数额。等于全额累进税额减去超额累进税额。一般均事先计算出来，附于税率表中，并与税率表一同颁布。
速算扣除数的计算方法有两种：一是直接计算法，公式为：本级速算扣除数=本级全额累进税额-本级超额累进税额；二是间接计算法，公式为：本级速度扣除数=前级征税对象数额最高限×(本级税率-前级税率)+前级速算扣除数。

2020-02-22 20:19:13

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