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农村原来有房子，后来买了村里的别的房子。现在村里开始集体处理房地产证明书时，我们只能处理一间房子。那另一所房子该怎么办？
更新时间：2020-02-23 06:59:07
问题描述：
农村原来有房子，后来买了村里的别的房子。 现在村里开始集体处理房地产
证明
书时，我们只能处理一间房子。 那另一所房子该怎么办？
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集体
房产证
办理要先去国土部门领表，然后村上打证明，盖章，之后去乡上盖章，最后去国土局。
2020-02-23 06:54:47
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小产权房
不能办理房产证：
1、小产权房是占用
集体土地
搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的
宅基地
建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的
土地
属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2020-02-23 06:57:26
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-23 06:59:07
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