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我妈妈现在和弟弟媳妇侄女住在一起，家是我父母90年代买的单位，后来父亲去世了，弟弟也相继去世了。现在弟媳有分割房地产的权利吗？
更新时间：2020-02-23 08:45:08
问题描述：
我妈妈现在和弟弟媳妇侄女住在一起，家是我父母90年代买的单位，后来父亲去世了，弟弟也相继去世了。 现在弟媳有分割房地产的权利吗？
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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后
共有财产
，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理
继承公证
。凭
继承公证书
，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照
继承法规
定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2020-02-23 08:29:39
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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后
夫妻共同财产
的一半
2，如果父亲留有
遗嘱
，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序
继承人
继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额
2020-02-23 08:39:33
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-23 08:45:08
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