首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签了预购合同书，交了首付款和一个月的商贷，如今因为家中缘故，房屋不想要，首付款的钱能够退吗？或是退一部分？
更新时间：2020-02-23 15:23:33
问题描述：
签了预购
合同
书，交了首付款和一个月的商贷，如今因为家中缘故，房屋不想要，首付款的钱能够退吗？或是退一部分？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
621641
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通常情况下，房屋买卖过程中
商业贷款
的有关流程如下：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订
借款合同
和
抵押合同
（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（
保险公司
）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
2020-02-23 15:20:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1813743
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商业
贷款
因各地区政策不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.
借款人
的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他
证明
文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行
抵押
或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2020-02-23 15:21:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
70498
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房预售合同
是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了
限制物权
，即为了防止开放商一房多卖。
商品房买卖合同
，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的
房屋买卖合同
，这种合同只是在双方之间形成债的关系，购房者要取得对商品房的物权即所有权，还需要去办理过户的手续。
2020-02-23 15:23:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗？
3792
您好，我买房，缴了两万元钱订金，签了认购协议合同书，如今首付款凑不起來，定金能退吗？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
二手房买卖定金交了能退吗
二手房买卖定金
买房定金能不能退
买房流程资讯
房屋交了首付款，跟金融机构的借款合同签了，买房合同没签，不想要首付款能够退吗？
如上所述，购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还? 由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了预售合同，房子不想要了，首付的钱可以退吗？或者退一部分？
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同，首付款能退吗？
这个要看以什么理由呢，如果是开发商原因或者房子本身原因的的话，可以要求退还的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已签定了认购合同，首付也给了，现在不想要了，能退吗？退了我要给伪约金吗？
按照合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
交了首付款，没签购房合同，能退吗？
你好：按约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3995
在售楼中心交了定金，又交了部分首付款，有收据，未签购房合同，个人原因现在想退房，可以退还首付吗？
您购买的房屋有预售许可吗？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子旁边可以安装变压器吗？
你好，国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
房子旁边可以安装变压器吗？
你好，国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆有规定，需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村建筑国有用造房子，批文规划图实际和隔壁邻居位置调换了，这个批文档案可以更改吗？他们已经造了房子
可以更改批文档案。 更改批文档案操作：1. 准备相关材料，如申请书、身份证明等；2. 向村委会提出宅基证更名申请，并等待村委会审核；3. 审核通过后，向辖区国土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
邻居建房，我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行，可多渠道维权。 1. 协商：与邻居沟通，表达诉求，寻求共识。 2. 投诉：向物业、城管或环保部门反映问题，要求介入处理。 3. 法律途径：如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经转让给儿子了，还能回来吗？
您好，需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女，怎么过户最好。
你好，详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
河池律师
同城律师：
巴马律师
大化律师
东兰县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
罗城律师
南丹县律师
天峨县律师
宜州区律师
金城江区律师
律师解答动态
7分钟前
威法律师
近期帮助 49187 人
给了20万彩礼退了7万，女方微信没有实名制，备注两清我收款了，同居不到三个月，中间还都各自上班
34分钟前
周于炜律师
近期帮助 10407 人
你好我在商场和朋友买了一样的衣服一件价值368元结账时我以为朋友付完拿走了
37分钟前
周于炜律师
近期帮助 10407 人
我被人骂上一早上，对方负刑事责任吗
45分钟前
陈海碧律师
近期帮助 18 人
订婚了退婚，男方不同意签退婚协议
46分钟前
张春利律师
近期帮助 6020 人
不是失信人员，但是限高消费，可以坐飞机吗？
48分钟前
王强律师
近期帮助 90 人
前女友友登录我的支付宝给她自己转钱是在我不知道的情况下自己转的怎么要回我自己的钱
50分钟前
何江律师
近期帮助 35543 人
我昨天点开一个借贷平台，显示可以借贷2000，今天我查账户已经到账了，这这么办呢
54分钟前
周于炜律师
近期帮助 10407 人
买二手车，高于市场价
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
