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急!!!夫妇彼此购房,在订购合同上只签一个孩子的名字,那付首付时能够写2个人名字吗?
更新时间:2020-02-23 16:39:55
问题描述:
急!!!夫妇彼此购房,在订购
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上只签一个孩子的名字,那付首付时能够 写2个人名字吗?
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房屋买卖合同
,付首付后开发商违约,按
合同法
处理,第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-02-23 16:35:41
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,
离婚
时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2020-02-23 16:36:49
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1、房产证上登记的产权人是依据购房合同中的购买人来确定的,购房合同中的购买人是一个人,房产证上面只能登记一个产权人。
2、您的这种情况下,如果房产证上面想登记两个产权人,可以在没有办理
房屋产权
登记手续之前变更购房合同,将购买人变成两个人,否则就只能在房产证办理下来以后,再签订产权变更协议,办理产权变更手续,再房产证上面再增加一个产权人。
2020-02-23 16:39:55
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