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我丈夫被这我要去信贷公司借款,质押的是我们家房屋,找的假的老婆,把借款贷出来了,如今沒有还款工作能力,该怎么办
更新时间:2020-02-23 18:54:30
问题描述:
我丈夫被这我要去信贷公司借款,质押的是我们家房屋,找的假的老婆,把借款贷出来了,如今沒有还款工作能力,该怎么办
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我国的法律规定企业之间不能进行融资行为,企业间以房地产抵押借款的,不能办理抵押登记。 按中国人民银行《
贷款通则
》的规定:贷款人必须经中国人民银行批准,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
除了金融机构以外,企业之间直接的资金借贷是不允许的,人民法院在审理此类资金借贷纠纷案件时,是将该项合同作为无效合同来处理的。企业之间的资金借贷,应当委托有委托贷款资格的金融机构进行。
由于房地产
抵押合同
(
担保合同
)是贷款合同(主合同)的从合同,如果主合同无效,担保合同就无效。因而,企业之间直接发生的资金借贷,登记机关不能为其办理
房屋抵押
登记。
如属于委托贷款,则可以为其办理。
2020-02-23 18:50:04
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《
民法
通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经
债权人
同意或者人民法院
裁决
,可以由
债务人
分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
2020-02-23 18:52:47
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2020-02-23 18:54:30
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