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早晨7点30分上下,停在住宅小区自身脏物门口的摩托失窃,物业管理服务说不辜负一切义务,我想问一下对否?
更新时间:2020-02-23 20:19:35
问题描述:
早晨7点30分上下,停在住宅小区自身脏物门口的摩托失窃,
物业管理
服务说不辜负一切义务,我想问一下对否?
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要是你已有确凿的
证据
证明
是对方偷的,如认证物证(小区的监控录像),可以快速找回,如果没有可以报警,交给警察处理。
2020-02-23 20:14:56
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物业管理
公司
依据物业管理
服务合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务
合同
应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2020-02-23 20:17:02
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小区发生刑事案件,这是施害者,也就是
犯罪嫌疑人
要担责,物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,
小区物业
不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的
法律责任
,应当根据
物业服务合同
的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2020-02-23 20:19:35
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