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现在分租户和我开了同样的商店，所以我不想一直租给他来终止合同。

更新时间：2020-02-24 03:47:49
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现在分租户和我开了同样的商店，所以我不想一直租给他来终止合同。
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    合同中约定合同有效时限的，合同过了有效时限合同自然失效。合同的失效只是合同中约定条款的失效，不影响合同本身有效部份的继续执行，即合同失效后一些应该按《民法通则》和公序良俗来处理合同失效后的后续事宜要继续办好，不可一方利用合同失效侵占另一方的合法权益，即对合同中没有约定的事宜应按公序良俗来协商处理。
    2020-02-24 03:37:31
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    解除房屋租赁合同单方解除的程序
    单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
    但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
    关于解除权的行使期限，，《合同法》第95条规定：
    (1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
    (2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
    关于解除权的行使，《合同法》第96条规定：
    (1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
    (2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
    2020-02-24 03:41:13
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    租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走，房东按和约定承担违约责任。
    《中华人民共和国合同法》
    第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2020-02-24 03:47:49
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