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现在我买来一套个人的房屋，她说他能房产证办理，但之后.我了解他那就是违法建筑，这危害人们的买卖协议吗？
更新时间：2020-02-24 14:27:15
问题描述：
现在我买来一套个人的房屋，她说他能
房产证
办理，但之后.我了解他那就是违法建筑，这危害人们的买卖协议吗？
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二手房买卖合同
不是必须要公证，但是有五种情况是需要对房屋交易进行公证的：
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“
继承权公证书
”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具
授权委托书
委托他人代为办理，
授权委托
书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
2020-02-24 14:21:53
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二手房过户
拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房
办理产权转移过户手续后，交易双方在
房地产
交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取
房屋所有权证
通知单到发证部门申领新的产权证。
2020-02-24 14:25:35
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-24 14:27:15
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