想在开发区买商品房，财产权是50年，50年到70年不知道差别有多大，交了定金后，中介说50年，现在有点着火了

更新时间：2020-02-25 01:36:34

问题描述：

想在开发区买商品房，财产权是50年，50年到70年不知道差别有多大，交了定金后，中介说50年，现在有点着火了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刑事案件律师团队推荐
已帮助757453 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
　　70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。
国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。

2020-02-25 01:33:25

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助52246 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2020-02-25 01:34:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助652655 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下

１·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的５．５％。

２·交易的契税，税费的缴纳额度在房产交易总价的３％与５％之间，具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定，这部分费用是购房的买方缴纳，因为他是交易的启动者。

３·印花税，这要看房屋当时购入的价格是多少，以最初的购入价格为标准，缴纳的费用双方各自支付，额度的比例是购入总价的０．０５％．

４·交易的费用，双方平摊，费用的总价要看购入的商品房的建筑面积是多少，费用的总价是按照每平米６元的标准计算。

５·工本费，这个费用只有８０元，这个费用谁缴纳都可以，对于整个购买总价来说这几乎不用在意。

６·个人所得税，这个可不是其他二手房交易的比例，这个计算方法比较麻烦，计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。

2020-02-25 01:36:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

19年新个税税率

19年新个税税率

我想要在经济开发区买套商住楼，产权年限是50年，不清楚50年于70年有多少差别？交了订金，中介公司才

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为7

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

普通诉讼时效2年还是3年

普通诉讼时效2年还是3年

15年社保退休金是多少

15年社保退休金是多少

医保10年就不用交了吗

医保10年就不用交了吗

不动产房子使用权限为啥有的35年，50年，70年不等？

房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想在开发区买套商品房，产权是50年，不知道50年于70年有多大区别？交完定金，现在又有点上火

1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买的二手房，中介说的是70年产权，结果拿证了是50年，该怎么办？

70年产权：是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于国家，公民和单位对土地只有使用权，没有所有权，也就是说你只能用，而不归你所有。对房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了三万定金，买的是50年产权的房孑，现在想退能退吗?听人说50年与70年产权的房不一样，求帮助

你好，50年和70年的房子只是土地使用年限不同，其他一样的。你交了定金，不想买，很难退回

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了二手房，中介说是70年，拿到不动产证后发现是40年，

中介有过错，可依法维权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们买的二手房是住宅用地？本来是70年，现在证下来是50年，已经过去23年了，一下又少了20年

可以以重大误解为由或构成违约，要求解除合同。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中国对受贿罪立案标准的规定有哪些

中国刑法行贿罪的立案标准： 1、向国家工作人员行贿1万元以上的； 2、以非法牟利为目的行贿的； 2、向3人以上或党政领导、司法和行政执法人员行贿的； 4、致使国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家中贵重物品疑似盗窃，但是没有任何被盗窃痕迹怎么办

个人物品被盗的，可以直接向被盗地的公安局报警或者是拨打110报警电话。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押车辆在夜间被拖走，是否属于盗窃

抵押车被盗，刑警会以盗窃立案。行为人实施盗窃行为，数额较大的，会被以盗窃罪立案追诉。同时，多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等，不计算盗窃的数额，都应当以盗

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

盗窃6800元，有谅解书，这类案件一般会判多久

您好，按照盗窃价值和犯罪情节来决定量刑标准，多次盗窃会从重处罚

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

十六岁以下的盗窃手机卡是盗窃罪吗？

法律分析：已满十六周岁盗窃手机的，构成盗窃罪，应当比照下述法定刑从轻或者减轻处罚：数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

万州区集资诈骗罪找律师如何收费

诈骗案请律师全程费用在几千至几万左右，诈骗案件律师费可以在下列幅度内协商收费： 1、侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币; 2、审查起诉阶段：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

广州市盗窃刑事案件立案标准如何判定

广州市盗窃立案标准为：盗窃数额在二千元以上，予以立案，追究刑事责任。广东省高级人民法院、广东省人民检察院、广东省公安厅关于确定盗窃案件数额标准问题的通知》一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法律规定北京盗窃会判刑吗，法律上的标准是什么

中国《刑法》对盗窃罪的处罚标准应为：数额较大的，或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

21分钟前

王强律师

近期帮助 61468 人

被法院执行标的金额是我欠款金额吗

36分钟前

张强律师

近期帮助 24759 人

未婚先孕现在孩子妈妈失联了，报警，警察会帮找吗

36分钟前

张强律师

近期帮助 24759 人

参与赌博超过37了，现在还没有判，是什么样的情况

39分钟前

天习律所律师

近期帮助 37834 人

拍了别人的背影，在他不知情的情况下发给了别人，这样要坐牢吗

1小时前

王奎律师

近期帮助 10060 人

单位团购房全款买入。买时未限购后来限购，后来房地产公司以经济纠纷被查封，能否解封？

1小时前

刘江律师

近期帮助 2613 人

你好在吗，我是上班受伤后快一年了，申请工伤被中止了，还可以继续申报吗

2小时前

许睿律师

近期帮助 2306 人

你好我想咨询下离婚官司

2小时前

许睿律师

近期帮助 2306 人

不给加班费随意扣工资

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟