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法院终生判决丈夫是执行人。我知道他有房产,但房产证明书是他妻子的名字。丈夫还有房贷,你能执行他的房地产吗?什么?
更新时间:2020-02-25 06:43:36
问题描述:
法院终生判决丈夫是执行人。 我知道他有
房产
,但
房产证
明书是他妻子的名字。 丈夫还有房贷,你能执行他的
房地产
吗? 什么?
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由法院的
执行法
官直接到房产局去查询。房产局会配合的。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民事诉讼法
〉的解释》第四百八十五条规定:人民法院有权查询
被执行人
的身份信息与财产信息,掌握相关信息的单位和个人必须按照协助
执行通知书
办理。
2020-02-25 06:37:30
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房产证的产权人是根据购房
合同
的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人
共同共有
。
办理房产证的程序如下:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的
通知
后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-02-25 06:41:26
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如果你确定想买此
二手房
,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。
2020-02-25 06:43:36
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