首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我买了一套二手房,走过房子,搬家前打扫房子,发现房子漏了,楼下邻居的屋顶和柜子湿了,楼下要求,我想问问这个责任是怎么分的,我应该处理。
更新时间:2020-02-25 16:15:30
问题描述:
你好,我买了一套
二手房
,走过房子,搬家前打扫房子,发现房子漏了,楼下邻居的屋顶和柜子湿了,楼下要求,我想问问这个责任是怎么分的,我应该处理。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1130220
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据法律规定,国家对城市房屋所有极及
土地使用权
实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,您购买了二手房后应及时到
房屋产权
监理部门办理产权过户手续,领榷
房屋所有权证
》。
一、基本流程。购买二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括四个环节:“一签约,二交税,三登记,四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定: “交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;“登记”指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写
房屋所有权
登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续:“取证”是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
二、所需资料。按照产权监理部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。 出卖方:夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件。 买入方:身份证原件和复印件。
三、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
2020-02-25 16:11:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1910185
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及
建设用地使用权
转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请
建设用地
使用权变更登记。”然而,一些业主在进行房地产交易时,办理完
房屋产权证
过户,经常想当然地以为手续已经办理完毕,并不在意
国有土地使用权
是否过户。
2020-02-25 16:13:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
403231
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了
仲裁
条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、
违约金
、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向
业主
履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房
买卖合同
的相对方。
2020-02-25 16:15:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼上晚上8点用跑步机算扰民吗
6965
我们租了一所房子,打扫起居室时,房子漏水,楼下起居室墙壁和地板泡泡,房东知道房子漏水,没有告诉责任是
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新房和二手房的房贷差别有哪些
二手新房贷款
楼顶太阳能漏水谁负责
5915
你好,我的房子出租后,客房住的时候,水管阀没关,房子漏水,楼下住户的房子和一些东西弄坏了,楼下住户起
协商不成 可以起诉处理。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
毛坯房装修预算怎么做
毛坯房装修
你好,我的房子是第一层,楼下是地下室,浴室部分是我的房子向地下室漏水,房子关闭了我的房子水不会漏水,
人身损害是赔偿各项费用计算方式: 一、医疗费用赔偿金额的计算公式 医疗费赔偿金额 = 诊疗费 + 医药费住院费其他(如化验费、检查费等) 二、误工费赔偿金额的计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是住楼上,房子交房1个月,现在在装修,发现有漏水的地方,我根据楼下的要求进行了防水处理,前后
房子的质量问题应该由开发商来负责,这个看你自己,其实你其实也是受害者。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有套房子,己是老房子了十几年了,现在楼下发现是我家饭厅漏水,这该怎么处理。
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
5
租的房子漏水导致楼下损失,谁来赔偿?在5楼,昨天洗衣服,洗衣机在阳台上,因为是晚上洗衣服,准备第二
房东和你都有责任,一起来承担赔偿责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3589
律师您好。我家住顶层,由于是买的二手房,而且房子很旧了(卖方人还装修过)。导致我家厕所地板渗水,楼下
建议协商。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
11451
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
北海律师
同城律师:
合浦县律师
海城区律师
银海区律师
铁山港区律师
律师解答动态
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2182 人
03年对象怀孕能不能领证
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111807 人
就是讲是别人的工作强压到我们强强制压制,让我们做不给我们加薪,我们该怎么办?
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111807 人
欠别人钱对方如果在我不知情的情况下把我车上的配件拆走违法吗
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2182 人
我老公上班时,手臂卷进机子里,拉下了一层肉,后期估计留疤,长度超过10厘米
10分钟前
薛敬阔律师
近期帮助 199 人
没有完成抖音助力任务,说要赔钱
15分钟前
郑伟律师
近期帮助 2167 人
如果买保险!当时不懂的保单什么意思!卖保险人人连忽悠带骗买完了才知道!这个可以投诉卖保险人么
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 111807 人
银行存单被拍照了会有风险么
21分钟前
赵红生律师
近期帮助 41436 人
欠朋友钱还上了后他张口要利息
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询