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你好，我想把我现有的房子转给我的儿子，但是我的儿子和媳妇结婚前有一所房子，然后我把房子转给儿子，花多少钱？
更新时间：2020-02-25 22:33:27
问题描述：
你好，我想把我现有的房子转给我的儿子，但是我的儿子和媳妇结婚前有一所房子，然后我把房子转给儿子，花多少钱？
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房屋买卖协议
中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对
合同内容
进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理
产权登记
的变更备案，也就是
房屋买卖合同
要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。
2020-02-25 22:30:17
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小
产权
、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的
合同
不具备法律效益。
2020-02-25 22:30:31
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如果房屋是共同财产可以主张转让无效，也可以要求丈夫赔偿
婚姻法
解释三 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同
共有
的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2020-02-25 22:33:27
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