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二手房,成交不到一年,房子已经十年了,没有装修。今天厕所水管破裂漏水,有可能引起楼下浸水问题。这个管子应该由谁负责修理?如果发生浸水问题,责任是不动产还是我?
更新时间:2020-02-26 07:05:43
问题描述:
二手房,成交不到一年,房子已经十年了,没有装修。 今天厕所水管破裂漏水,有可能引起楼下浸水问题。 这个管子应该由谁负责修理? 如果发生浸水问题,责任是不动产还是我?
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水管漏水的话,物业有维修人员的,可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的,只能自己另找维修人员。
一般来说,物业都有维修能力,和开展维修项目,对本小区的情况也都熟悉,报价一般比市场价便宜。
2020-02-26 06:56:54
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的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2020-02-26 07:02:59
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