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租了房间，我付了三千多存款。不想借。然后他没有还给我预付款。主要是合同书上也没有写退款。合同和假的东西很简陋
更新时间：2020-02-26 22:19:47
问题描述：
租了房间，我付了三千多存款。 不想借。 然后他没有还给我预付款。 主要是
合同
书上也没有写退款。 合同和假的东西很简陋
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法律上规定
定金
是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证
合同的履行
给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保
。
债务人
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
2020-02-26 22:16:00
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根据《
合同法
》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国
担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订
购房合同
，开发商毁约的，按照
定金罚则
办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2020-02-26 22:16:32
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定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定。
2020-02-26 22:19:47
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