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我的朋友用他的房地产证作为抵押,并让我签字。我能签字吗?
更新时间:2020-02-27 09:17:18
问题描述:
我的朋友用他的
房地产
证作为
抵押
,并让我签字。我能签字吗?
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在中国,
公司
分为有限责任公司和股份有限公司,不论哪一种,对债务都是承担有限责任。如问题所述,债务的偿还应以抵押物为限,当抵押物房产不够时,要以公司的
其他
财产来偿还。
逾期的
银行
会先发函催收债务,再不还的话,必然会起诉公司。
2020-02-27 09:06:26
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办理
房屋抵押贷款
的方式有三种:一是
借款人
直接贷款
银行贷款
;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理
质押贷款
。一般来说,资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
2020-02-27 09:09:45
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房产证抵押贷款
所需要的具体资料如下:
一、
房屋抵押
贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、
贷款人
的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
六、房屋
抵押贷款
的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2020-02-27 09:11:49
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有房产证抵押的利率是最低的,一般是
基准利率
上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行,农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。 房产证抵押贷款:即贷款人用产权房做抵押,向银行申请贷款,最高可贷产权房评估价的7成。 房产证抵押贷款申请条件
1、借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物;
2、银行评估其价值,给予抵押贷款,最高可达7成;
3、抵押物在上海,已取得
房地产权
证;
2.市区房产价值在价值100万以上;房龄20年之内;
3.权利人及其配偶需要全部到场; 银行
房产抵押贷款
流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后,办理
房产抵押
。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
2020-02-27 09:17:18
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