承担工程建筑工程竣工验收及格完工之后，保修期内出現安全事故，导致财产损失50万内，做为新项目工程施工责任人必须负哪些义务

工程质量的法律责任
(一)工程质量责任由承包方承担的一般原则
工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第59条规定,建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。
这一点也可以从《合同法》的第281条规定中得到印证:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
”如果承包人拒绝修理、返工或者改建的,发包人还可据此请求相应减少支付工程款。
(二)工程质量责任由发包方承担的例外情况
《合同法》第256条第257条规定,承揽人对定作人提供的材料,应当及时检验,发现不符合约定时,应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施;承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的,应当及时通知定作人。
也在一般原理上支持了工程承包方作为特殊承揽人的免责事由。具体来说,包括:
1、发包人提供的设计有缺陷
按国家规定,发包方不仅应提供符合约定要求的设计文件,还要提供符合约定要求的勘察数据、施工图纸以及说明书等资料。
其中,设计资料不仅要必须符合法律、行政法规的规定和施工合同的约定,还应满足建设工程质量安全的标准以及符合建设工程勘察设计的技术规范。同事,如发包人擅自变更工程涉及到质量瑕疵的,发包人也应承担相应的责任。
2、发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准

按照国家规定和合同约定,由发包人提供建筑材料、建筑配件、设备的,发包人应当保证建筑材料、建筑配件、设备符合设计文件和合同要求。
发包人不得明示或暗示施工方使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备。对此,建设部《建设工程施工合同》对发包方采购提供运送和清点建筑材料等作出了相应的要求,并明确了发包人供应的材料(即甲供材)与和承包方约定的一览表不符时应承担的责任。
司法裁判可以直接以此为依据。

建筑工程施工质量验收规范包括哪些规范？建筑工程施工质量验收规范包括：
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。
2.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。
3.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。
4.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。
5.钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）。
6.木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）。
7.屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）。
8.地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）。
9.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。
10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。
11.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。
12.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。
13.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。
14.电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）。
15.设工程项目管理规范（GB／T50326-2001）。
建筑工程施工质量验收规范的制定有利于加强建筑工程质量管理，统一建筑工程的质量验收，保证工程质量。

施工单位对竣工验收不合格的建设工程负何种责任？施工单位对竣工验收不合格的建设工程负返修责任。
　　《建设工程质量管理条例》
　　第三十二条　施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
　　《合同法》
　　第二百八十一条规定，因施工单位原因致使工程质量不符合约定的，建设单位有权要求施工单位在合理期限内无偿修理或者返工、改建。返修包括返工和修理。
所谓返工是工程质量不符合规定的质量标准，而又无法修理的情况下重新进行施工；修理是指工程质量不符合标准，而又有可能修复的情况下，对工程进行修补使其达到质量标准的要求。
不论是施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。
　　对于非施工单位造成质量问题或竣工验收不合格的工程，施工单位也应当负责返修，但是造成的损失及返修费用由责任方承担。

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