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和朋友合伙人买门面，我也贷不上款，由朋友借款，房本只有写他的，人们私底下写协议书公正合理吗？有效期限是多长时间呢？
更新时间：2020-02-27 11:00:45
问题描述：
和朋友合伙人买门面，我也贷不上款，由朋友借款，房本只有写他的，人们私底下写协议书公正合理吗？有效期限是多长时间呢？
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办理房产抵押按揭贷款
合同
公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的
身份证
(原件)，如委托办理的须提供
代理
人的身份证(原件)。
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的
委托权限
可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2020-02-27 10:53:26
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办理公司的抵押和注销是一样的材料如下:以单位所有的房产设定抵押的: ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人代表
授权委托书
(需经公证); ⑶ 委托人、受托人身份证; ⑷《
房屋所有权证
》、《国有
土地使用证
》; ⑸ 抵押当事人双方签订的
抵押合同
(需经公证); ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。
2020-02-27 10:59:14
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若存在以下情形，合同无效
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。若你们是为了逃避债务而在查封前签订买卖协议的，第三人是可以主张无效的。
2020-02-27 11:00:45
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