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房子是父亲的名字,因为侄女读到了问题,房子转给了女儿,女儿后来卖了房子,父亲可以分钱吗?
更新时间:2020-02-27 12:11:37
问题描述:
房子是父亲的名字,因为侄女读到了问题,房子转给了女儿,女儿后来卖了房子,父亲可以分钱吗?
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房产过户
准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关
行政机关
的行政决定书,
房地产买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产
买卖合同
书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
2020-02-27 12:06:45
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父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满五年可减免 。
2020-02-27 12:08:56
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办理房屋产权过户的程序:
1、
房产证
过户不经过
房地产
中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-02-27 12:11:37
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