买了村里集体土地，现在己建房了。是否可以申请宅基地办土地证，如果不能房屋被拆是否可以得到补偿土地是否还归自己使用。

更新时间：2018-09-12 03:43:46

问题描述：

买了村里集体土地，现在己建房了。请问是否可以申请宅基地办土地证，如果不能房屋被拆是否可以得到补偿土地是否还归自己使用。急，谢谢

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在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日

2018-09-12 03:37:25

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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2018-09-12 03:41:58

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一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房（申请宅基地），应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
二、下列情形之一，可申请宅基地：
1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的；
3、现有宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；
4、已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；
5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
6、离休、退休、退职的职工、复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
7、法律、法规、规章另有规定的。
三、在空地上，你户申请后，我局派国土所人员去现场核实土地类型，属原宅地、村内空闲地或未利用地，在不违反当地政府因建设需要的相关规定条件下可以建设。属农用地（耕地）的，不经批准一律不准建设。

2018-09-12 03:43:46

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