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我看到一套二手房,但是房产卡还没下来,中介说可以先做全委公证,如果全委没有风险?
更新时间:2020-02-27 17:09:07
问题描述:
我看到一套二手房,但是
房产
卡还没下来,中介说可以先做全委公证,如果全委没有风险?
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业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,房产被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理
物权登记
的,不影响合同效力。
2020-02-27 17:02:42
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可起诉处理,
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、
结婚
证等
证据
的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如
合同
、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2020-02-27 17:05:00
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
2020-02-27 17:09:07
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在中介卖房子注意事项
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房屋公证处公证流程
1916
二手房出售贷款房产证用不用给中介?
二手房出售贷款
咨询一下有关于房产的问题,我想买套二手房,业主房产证还没下来,他说可以先去公证处公证,有没有问题?
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款
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二手房买卖阴阳合同的风险
阴阳合同的风险
想买一套二手房,但是没有房产证,要到公证处公证,请问有风险吗?
第 一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是
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请问没有购房资格,不能过户,可以和二手房房东去公证处公证吗?
公证处不会办理相应的公证手续。
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我想买一套二手房,但是对方的房产本没有办下来,去公证处公证,等房本下来在做交易,这样行吗
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人
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我想买一套二手房,但是此房房产证还没有下来,不能过户,我想知道我可以买么?有没有风险
您好,这种情况是会存在风险的,但这种风险的情况一般情况下是无法穷尽更无法预知的。
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债主住到欠债人家里怎样处理
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二手房还没有房产证,先去公证处公证吗?
那要看具体是什么二手房了,安置房或者商品房
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债务转让怎样操作才是合法的
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我从中介手机看一套房子,现在中介说大票下来了,不能更名了,就得房产证下来后,公证处去公证,不然税钱太
公证什么?购买二手房 不办理过户风险很大 谨慎处理
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