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我买了房地产。因为当时妻子在国外，所以不能进行住房贷款，所以用了儿子的名字，但是现在还没有拿到房地产证明书，所以想把名字改成自己的名字。怎么处理，费用是什么？
更新时间：2020-02-28 09:34:25
问题描述：
我买了房地产。 因为当时妻子在国外，所以不能进行住房贷款，所以用了儿子的名字，但是现在还没有拿到房地产证明书，所以想把名字改成自己的名字。 怎么处理，费用是什么？
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1、
房产证
办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理
房产
过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2020-02-28 09:30:28
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-02-28 09:30:49
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋
产权
转移登记，可以在离婚前，也就是
婚姻
存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚
协议
办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2020-02-28 09:34:25
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房地产贷款
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