我所属的住宅区从本周开始对没有车库和地下车的老板,因为住宅区的停车场紧张,禁止入内。我该怎么办?房地产做法合理吗?谢谢你回答我。

更新时间:2020-02-28 11:39:46
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我所属的住宅区从本周开始对没有车库和地下车的老板,因为住宅区的停车场紧张,禁止入内。 我该怎么办? 房地产做法合理吗? 谢谢你回答我。
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    物权法
    第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
    2020-02-28 11:33:56
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    《中华人民共和国物权法》第七十三条规定
    :小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    2020-02-28 11:35:22
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    地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
    2020-02-28 11:39:46
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你好,我们小区正在搬家。 购房合同中没有说明停车场的问题。 住宅区没有设置地面停车空间,有地下车库。
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
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你好,我想问一下住宅区的私人停车场,我们晚上回不了住宅区。 不停车的车主也威胁着一周只停三次车,即所
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
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你好,我是住宅区的居民。 我的房地产费用是一元支付的。 现在我向院内停车房地产另收费合法吗?
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物
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我是业主,小区的地面停车场,物业以车位不足,不给我办理停车卡,这种做法合法吗?我该怎么办?
小区的公共用地,业主都有权利使用。不让你停车或是收取你费用后,可以起诉物业公司。
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