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因房屋买卖协议书虫蚁损坏,要求重新签名,重新签名协议有效吗
更新时间:2020-02-29 05:43:36
问题描述:
因
房屋买卖
协议书虫蚁损坏,要求重新签名,重新签名协议有效吗
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房屋
买卖合同
是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖
合同
应包括以下主要条款:
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托
代理
人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:
房屋的坐落位置;
所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;
房屋是现房,还是期房;
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、
违约责任
。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
2020-02-29 05:34:29
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车辆属于动产,以实际交付发生物权转移。
所以,当事人双方签署买卖合同,实际交付车辆没有办理过户手续,此期间发生事故,属于该车辆一方责任的,由车辆实际受让方承担责任。
《物权法》:
第二十三条
动产物权的设立
和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
《
侵权责任法
》:
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理
所有权转移
登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制
保险责任
限额范围内予以赔偿,不足部分,由受让人承担赔偿责任。
2020-02-29 05:38:49
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第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋
所有权
证书。
2020-02-29 05:43:36
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合同只有一份有效吗
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认购协议不是本人签字有效吗
合同生效
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由于房屋买卖协议中的书虫和蚂蚁损坏,需要重新签字。重新签署协议有效吗?
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合同补充协议
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