我与房东签订了一份合同,并规定合同到期后,装修不会还给房东,但是现在搬家,我有三年的合同到期,装修的补偿有我的一部分吗?

更新时间:2020-02-29 10:10:43
问题描述:
我与房东签订了一份合同,并规定合同到期后,装修不会还给房东,但是现在搬家,我有三年的合同到期,装修的补偿有我的一部分吗?
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  • 《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”,证明原租赁合同继续有效。
    “2个月前租房人续交了1年房租”,证明对方的要约是继续租赁一年,而你接受了对方的租金,表明你同意了对方的要约,构成承诺行为,合同期限达成一致,即一年。
    2020-02-29 10:05:36
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  • 房屋租赁合同期满后,如果双方没有续签合同,房东有权要求房客搬离。
    但如果没有续签并且房东也没有要求租客搬离,租客仍然继续居住的,表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,房客继续向房东缴纳房租。
    但自此以后房东或房客任何一方可以随时终止终止合同关系。
    2020-02-29 10:07:18
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  • 租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-02-29 10:10:43
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