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是我一套贷款房,欠金融机构10万,金融机构早已提起诉讼人民法院,根据网上拍卖,早已竞拍了,如今这一房竞拍了73万,我想问一下金融机构扣减我欠他的钱,剩余的会还给吗
更新时间:2020-02-29 10:43:00
问题描述:
是我一套
贷款
房,欠金融机构10万,金融机构早已提起诉讼人民法院,根据网上拍卖,早已竞拍了,如今这一房竞拍了73万,我想问一下金融机构扣减我欠他的钱,剩余的会还给吗
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先写起诉状,然后到法院立案。院会将开庭传票及起诉状副本送到被告手中,告知其开庭时间。如果被告不到法院领取开庭传票或者无法送达被告人,则法院启动公告送达的方式,公告期满,如果被告还不知道自己被起诉了,法院会通知原告缺席开庭。
法院通知原告领取判决书,判决书上会写清楚欠款法定归还时间,即判决被告在本判决生效7日内,将款项支付给原告,否则需要支付双倍迟延履行金。判决生效后如果被告不履行判决,原告可以申请法院强制执行,申请强制执行原告不需要承担任何费用,申请成功后法院的执行法官会立刻联系被告人商量还款事宜。
2020-02-29 10:36:57
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一、国家法律规定根据建设部《
商品房销售管理办法
》,要求
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地
房地产
行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
二、银行处理
按揭贷款
买的房子在出房产证后,房产证(或不动产权证)原件应抵押在贷款银行,还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。
还清房贷后可以拿到房产证(或不动产权证)按揭房要拿到房产证(或不动产权证),最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证(或不动产权证)是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给一张还清贷款的单子,然后领取房产权(或不动产权证)和他项权证,再到当地房产交易核心注销贷款。
2020-02-29 10:39:40
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银行按揭贷款购买房产需要满足条件,其中
买卖合同
是必须的:
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担
连带责任
的保证人;
5、具有
购房合同
或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的
房地产估价
机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
2020-02-29 10:43:00
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