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你好，我租的房子是五年到期的，租的是一年，现在房东租的是一年，不是给我们租的。

更新时间：2020-03-01 08:15:09
问题描述：
你好，我租的房子是五年到期的，租的是一年，现在房东租的是一年，不是给我们租的。
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    房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。
    ① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间未到如何赔偿的；
    ② 对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权；
    ③ 在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法；
    ④ 签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
    2020-03-01 08:09:33
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    未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
    2020-03-01 08:11:16
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    房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
    2020-03-01 08:15:09
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