结婚后，男性个人借贷借房子，女性提议离婚，所有债务，房子怎么判断

更新时间：2020-03-01 17:39:17

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你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

2020-03-01 17:29:18

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2020-03-01 17:33:08

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关于婚姻房产纠纷的解答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋就属于个人财产，那按揭贷款就属于个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款的，并不改变该房屋为个人财产的性质。
因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的贷款就是个人债务了，你不需要一起承担这笔债务。对已经归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应当予以返还。所以你不用担心，那是他自己的债务你不需要分担。

2020-03-01 17:36:37

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离婚后，一方贷款偿还婚前共同债务，属于个人贷款，由其偿还，但是对于原婚姻双方而言，是否由原配偶一方承担，要看你们之间的离婚协议约定或法院判决。如果协议或判决对夫妻共同债务没有规定或判决，则该债务属于夫妻共同债务，而因归还该债务产生的不超过该债务的新债务仍然是共同债务，另一方有义务承担一半份额，不予承担的，一方有权通过法律途径予以追偿。

2020-03-01 17:39:17

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