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不便问一下此次农村土地确权的根据是啥，修铁路征缴的农田还能土地确权吗，依照电脑上地形图的亩数为根据，還是旧农田本
更新时间：2020-03-01 18:10:02
问题描述：
不便问一下此次农村
土地
确权的根据是啥，修铁路征缴的农田还能土地确权吗，依照电脑上地形图的亩数为根据，還是旧农田本
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土地确权意义：
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
2020-03-01 18:05:42
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征用的土地，属于农村
集体土地
，不能对其所有权进行买卖。我国《
土地管理法
》第六十二条规定：农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，买卖宅基地应经主管机关的审核批准，未经审核批准，买卖
宅基地使用权
的行为无效。
2020-03-01 18:07:45
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依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
土地管理
法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合
土地利用总体规划
并依法取得
建设用地
的企业，因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。
2020-03-01 18:10:02
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