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我就是异地非农民，在北京通州区考虑到买小产权房子，不清楚小产权房子有木有确保？碰到动迁该怎么办？当时的购房的钱还能否取得？
更新时间：2020-03-01 18:39:53
问题描述：
我就是异地非农民，在北京通州区考虑到买
小产权房
子，不清楚小
产权
房子有木有确保？碰到动迁该怎么办？当时的购房的钱还能否取得？
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买小产权房签订
合同
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1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利
担保
6、
违约责任
7、合同双方认为应当约定的
其他
事项
2020-03-01 18:27:59
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
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