首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
一条有关房屋的难题。状况是卖家未出房本,但是合同书上写了买家须于xx时间办理贷款。难题是另一方房屋没证买家也贷不上款,余是买家在这一时间内沒有办理贷款算买家毁约吗?
更新时间:2020-03-01 21:33:18
问题描述:
一条有关房屋的难题。状况是卖家未出房本,但是合同书上写了买家须于xx时间办理贷款。难题是另一方房屋没证买家也贷不上款,余是买家在这一时间内沒有办理贷款算买家毁约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
577574
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买方违约金的算法:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2020-03-01 21:30:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1720997
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1,关于违约金数额的问题。
有合同的从合同约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定,你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担违约责任即可。
相关法律依据如下:
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2,关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,也就是15万,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额超过了15万,那么超过的部分你无需支付,因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下:
按照《合同法》解释二第二十九条的规定,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,应当按照《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-03-01 21:31:50
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1465374
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,
离婚
按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020-03-01 21:33:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同贷款逾期
2080
二手房买卖,与买家签合同,买家办理贷款,但因为买家本人缘故造成 借款未根据,我想问一下卖家有权利申请
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款银行利息与贷款方式有关系吗
贷款银行利息
二手房按揭贷款合同的常见问题
按揭贷款合同
买二手房能贷款吗
8825
想买二手房,但卖家有借款,卖家结清借款后,买家过程买家的户,就沒有难题了吧,房子及产权年限都归属于买
1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方;二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户; 2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买家在建设银行住房贷款,是把卖家房屋过户给买家,才可以申请办理代款
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”。如果没有合法的房屋所有权人的证明文件(一般指房屋所有权证),从法律意义上说,也
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是卖家,首付款拿到后,房子已经过户给买家,但是合同上没有写付尾款日期,买家是银行贷款的,我担心拿不
你好,建议及时补充约定付尾款时间。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是二手房卖家,和买家签了买卖协议后,我嫌买家找的贷款银行放款时间过长,这种情况我算违约吗?
买房子贷款延期,要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定,如果有约定按合同约定执行即可。 凡法律规定的违约金称为法定违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1890
银行迟迟不放款,卖家拿不了按揭款,房子过户三过月了。买家与银行的合同没有约定放款时间,卖家该咋办
需要看你与卖家的合同是怎么约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1405
我是二手房买家,现在正在办理贷款。卖家突然要毁约,赔违
可以打官司,程序操作好应当能够强制执行。需要帮助可以来电联系
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想投诉医院如何投诉才能有效
向当地卫生部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1005
我想抱怨如何投诉餐饮
你好,可以到卫生部门举报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
880
我在闲鱼里买的东西和实物不符
你好,建议及时向消协或者食品药品监督管理局投诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
795
拼多多商家没有营业执照这些,如何投诉315?
向市场监督管理局投诉即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
685
电影票可以退吗?
电影票退票问题,可通过与电影院协商、向消费者协会投诉或法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况,建议先与电影院沟通,无果后再考虑其他途径。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
武汉市买二手电动车别人不退钱如何处理
需要根据双方签订的协议来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
到货后发现外包装、还有严重的质量问题。这个拼多多商家有中国扬子集团的授权,我该怎么维护我的权益
您好,可以拨打消协电话投诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买到病猫,过了很久遭到商家人身攻击
如果商家对您进行人身攻击,您应该首先保持冷静,并尽可能收集证据,如录音、录像或证人证言。然后,您可以向当地公安机关报案,维护自己的合法权益。同时,您还可以考虑寻
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
常州律师
常州找律师
常州损害赔偿律师
同城律师:
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
专业律师:
常州房产纠纷律师
常州公司法律师
常州合同纠纷律师
常州婚姻家庭律师
常州交通事故律师
常州劳动纠纷律师
常州刑事辩护律师
常州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8630 人
就是我做了一个兼职就是给别人打电话问要不要找工作要的话就报一个QQ这有没风险啊
刚刚
青楠律师
近期帮助 1785 人
朋友微信像我借了2000元索要多次别的都没有有微信聊天证据和转账记录要回来的几率大吗?
刚刚
韩继强律师
近期帮助 19377 人
游戏主播诱导赌博怎么办
刚刚
冯松斌律师
近期帮助 8345 人
案子已经结了现在还追不追究
36秒前
轩璟律师
近期帮助 837 人
刚刚在服务区、被骗买药
27秒前
任涌律师
近期帮助 97422 人
行政处罚决定书后天出来,行政拘留5天,还有其他挽回机会吗?
1分钟前
梁海龙律师
近期帮助 74 人
买的新车我想让他们赔付我折损费但是保险公司说这部分不在他的承担范围之内让我自己联系车主
2分钟前
许发律师
近期帮助 4892 人
我还是试用期可以提前一天说辞职然后明天不来吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询