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总购房款148万,首付款74万,我付了60万,她付了十几万,房子备案在她一人户下,她贷的款,以前没签一切房子现有占比协议书,如今分手,房地产如何分。
更新时间:2020-03-02 20:05:29
问题描述:
总购房款148万,首付款74万,我付了60万,她付了十几万,房子备案在她一人户下,她贷的款,以前没签一切房子现有占比协议书,如今分手,房地产如何分。
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时所有继承人约定,没约定
家庭关系
的默认是
共同共有
《物权法》
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
2020-03-02 20:03:50
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《
中华人民共和国婚姻法
》第三十九条第一款对离婚时
夫妻共同财产
的处理做出了原则性规定,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中,离婚时夫妻只有一套共有住房,双方均无能力补偿对方时,法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可
共同委托
出租以分享租金或共同委托出售以分享房款,或是由一方居住使用,给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下,法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时,结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理,避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题,同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排,保证了双方
居住权
利的实现。
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