首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我租的房屋,一开始不清楚房屋马桶漏水,液化气不可以用,太阳能发电渗水,如今我规定房主更换的是不是能够
更新时间:2020-03-02 20:55:11
问题描述:
你好,我租的房屋,一开始不清楚房屋马桶漏水,液化气不可以用,太阳能发电渗水,如今我规定房主更换的是不是能够
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
693682
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您好,您需要看
合同
的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2020-03-02 20:51:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
581891
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
(二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订
租赁合同
时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
(三)注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2020-03-02 20:53:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
592354
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果承租人未依约
合同履行
的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-03-02 20:55:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋损坏赔偿标准
4875
租的房屋,租房子期内因为太阳能发电暖气管道漏水把一楼居民,房屋淹了,如今退房流程了,房主不给押要我承
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋装修合同纠纷要怎么处理
装修合同纠纷
如何解决门面租赁合同纠纷
商铺租赁合同纠纷
您好,我就是黑龙江省密山的,我住在七楼楼房顶层,从买楼刚开始物业管理沒有历经人们户言愿意,在房顶装上
关于楼顶漏水的解决,需要具体分析,例如,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何何补漏作鉴定报告;鉴定出来后如果是相邻方的原因,可凭报告要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
埋天然气管道赔偿标准
69667
你好,我租了一间房。 一个月前房租开始漏水了。 漏水的原因是水龙头坏了,一直漏水,没有给房东打电话修
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水由于楼上多层住户空调安装不标准,造成房屋墙体裂缝,长时间漏水,请问该如何解决。
您好,可以查明原因,要求楼上住户赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上漏水到我家厨房,橱柜坏了,楼上房东不愿意承担,我该怎么办 ?因为楼上的房屋是出租了的,现在我只能
要看证据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1755
我的房子租出去了,租客私自在厨房安装小热水器,结果漏水把楼下淹了,当时不知道漏水原因,为了找漏点地面
你有这个权利
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1280
房屋漏水,物业不管,求助
要求楼上修理.如有损失有权要求赔偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗?
租赁合同对此没有约定吗?是否构成违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
930
签了合同去别的地方直播了怎么办?
异地直播违约需谨慎处理。首先,查看合同条款,确认是否明确规定了直播地点。其次,与对方协商,寻求解决方案,如签订补充协议或解除合同。最后,必要时可寻求法律帮助,咨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
795
我在拼多多开了一家网店,签了合同。付了200元,尾款能不交吗?
你好,以合同约定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
745
这边有个合同可以帮我看看有问题吗?
在合同审查时,判断合同是否违背公序良俗,主要依据社会普遍认可的道德标准和价值观念。若合同内容涉及损害社会公共利益、违背社会公德或破坏公共秩序等情形,则可能被视为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在网上兼职,先交了五十元的押金,然后有叫我签了一个4200元的分期合同,请问可以退吗
能否退押金视情况而定。先查看合同条款,若无违约条款可协商退还。如协商不成,且属劳动合同,可要求全额退还;如属交易合同,定金不超标的20%可能不退,超出部分可要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议合同
如果三方协议合同存在争议,首先可以尝试通过友好协商来解决。协商无果时,可以根据协议中的约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁具有一裁终局的特点,而诉讼则通过法院来判定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后立合同,合同已经按先立合同履约一段时间。是否可以主张后立合同覆盖先立合同?
您好,如果后合同对先立合同相关条款做了改变,没有做特殊情况说明的情况下,一般相冲突的条款以后的合同为准,两个合同没有相冲突的条款均生效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
渭南律师
同城律师:
白水县律师
白水县律师
澄城县律师
大荔县律师
富平县律师
韩城市律师
合阳县律师
华州区律师
华阴市律师
蒲城县律师
潼关县律师
临渭区律师
律师解答动态
21秒前
周于炜律师
近期帮助 10468 人
意外险出意外了,去医院预约了核磁检查,在检查完成前理赔,后期诊断结果出来后的花费还能再报吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 24189 人
门店前的公路是私人的吗?
10分钟前
煊为律所律师
近期帮助 1506 人
米塔教育合同问题
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11322 人
我是一个博主我被别人造谣了对我的生活和工作都造成了很大的影响而且关注的人很多我以私人的名义告了他但是
14分钟前
任涌律师
近期帮助 97315 人
用公司的货款注册个人股权,尚未交纳资本金合规吗
14分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35997 人
我想问一下,就是微信卖给了别人,然后说好的是可以赎回,结果他卖给了别人,现在他不认账,违法吗
16分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11322 人
四个小孩在一起玩躲猫猫,有一个小孩爬地上导致另一个小孩门牙磕掉了,另外两个也需要赔偿吗
17分钟前
毕成律师
近期帮助 13745 人
孩子在高中上学说他同桌拉摸他大腿,还出言骂她,也是说大事化小,不让追究,也没什么证据改怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询