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老师您好！假如说按揭贷款了一个预售房，到拿房时被告之预售房变成烂尾楼，那麼金融机构的借款该怎样处理，是不是再次还贷
更新时间：2020-03-03 13:57:21
问题描述：
老师您好！假如说按揭贷款了一个预售房，到拿房时被告之预售房变成烂尾楼，那麼金融机构的借款该怎样处理，是不是再次还贷
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按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。
按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。
2020-03-03 13:51:51
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按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。
提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
2020-03-03 13:55:22
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如果是一般担保需要先起诉贷款人没有能力清偿才能起诉担保人。连带担保的情况下是可以任意起诉的，双方连带责任。如果只起诉了担保人一定要要求追加贷款人做共同被告，这样执行的时候可以提供贷款人的财产线索，尽量避免自己的财产先被执行。
2020-03-03 13:57:21
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按揭的房子可以贷款吗
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什么是现房,现房按揭贷款怎么办理
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现房可以按揭贷款吗,现房按揭贷款需要哪些材料
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买了的预售房，交了首付款，协议书写的是建好借款，但房地产商到拿房的時间了还没有拿房，如今刚建好就要我
夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所
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购买预售商品房，已签订预售房合同，房管局已备案，但尚未办理贷款，开发商却说房屋已做抵押
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我买的是预售房，是等交房的时候再办理按揭么？
进了正式的购房合同据，你就要递交贷款的相关手续
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