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国家修建了一座家庭住宅的道路，国家支持那个家庭修缮，家人看着我们的旧房子，因为新房子，旧房子没有房地产卡，但是房子还在，我们能得到补偿吗？
更新时间：2020-03-03 14:03:53
问题描述：
国家修建了一座家庭住宅的道路，国家支持那个家庭修缮，家人看着我们的旧房子，因为新房子，旧房子没有房地产卡，但是房子还在，我们能得到补偿吗？
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“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
由此可见，小产权房属于农村集体所有的土地，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
2020-03-03 13:55:12
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-03 13:57:48
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为
夫妻共同财产
分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2020-03-03 14:03:53
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