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商品房通知登记转入产权移动登记时,如果通知登记由单一当事人登记,有关当事人是否应当在转让登记时申请登记?

咨询时间:2020-03-03 14:46:39 云南 - 玉溪 婚姻家庭 商品房,登记

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  • 玉溪法律问答顾问

    玉溪法律问答顾问

    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  1、本页第一项  2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  1、本页第一项  2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  3、法人及受托人的身份证原件及复印件  4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  1、购房契税:总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  2、公共维修基金:总房款的2%  3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  4、产权证印花税:5元/本  5、产权证代办费:600元/本  6、测绘图表费:60元  7、以上3、4、5、6项用现金交纳。

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  • 昆明法律问答顾问

    昆明法律问答顾问

    夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。 因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。

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  • 楚雄法律问答顾问

    楚雄法律问答顾问

    二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 1·营业税,缴纳的对象是获得利润的卖方,缴纳的费用是房产交易总价的5.5%。 2·交易的契税,税费的缴纳额度在房产交易总价的3%与5%之间,具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定,这部分费用是购房的买方缴纳,因为他是交易的启动者。 3·印花税,这要看房屋当时购入的价格是多少,以最初的购入价格为标准,缴纳的费用双方各自支付,额度的比例是购入总价的0.05%. 4·交易的费用,双方平摊,费用的总价要看购入的商品房的建筑面积是多少,费用的总价是按照每平米6元的标准计算。 5·工本费,这个费用只有80元,这个费用谁缴纳都可以,对于整个购买总价来说这几乎不用在意。 6·个人所得税,这个可不是其他二手房交易的比例,这个计算方法比较麻烦,计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。

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