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您好，我们家在乡村买来一处房地产，但是这一房照姓名是之前屋主的姓名，一直沒有变更回来，我想问一下有哪些说的吗？
更新时间：2020-03-03 18:10:06
问题描述：
您好，我们家在乡村买来一处房地产，但是这一房照姓名是之前屋主的姓名，一直沒有变更回来，我想问一下有哪些说的吗？
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没有房照的房子，根据《民法》和《城市
房屋拆迁管理条例
》(原来的《
城市房屋拆迁
管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照
补偿标准
进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和
土地
的市场价格。
2020-03-03 18:04:29
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1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人
民法
院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌
拒不执行判决、裁定罪
2020-03-03 18:07:01
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农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的
证明
，以便未来办理房产证时使用。
2020-03-03 18:10:06
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