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你好??买了的邯郸二手房??早已房管局网签??另一方没卖了??一审申诉成功了??另一方不服气??如今二审刚立案侦查??假如找您这儿刑事辩护律师做为二审刑事辩护律师??花费咋算
更新时间：2020-03-03 19:18:04
问题描述：
你好??买了的邯郸二手房??早已房管局网签??另一方没卖了??一审申诉成功了??另一方不服气??如今二审刚立案侦查??假如找您这儿刑事辩护律师做为二审刑事辩护律师??花费咋算
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二手房网签注意事项：
1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在
房产
资讯网对网签信息进行核实；
2020-03-03 19:12:00
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购房后原来
业主
违约可以按照房屋认购
协议
约定条款处理，先沟通，不行的话只能
起诉
。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者
中间人
进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2020-03-03 19:12:41
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根据《国家税务总局关于
房地产税收
政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》
营业税
年限这样界定：
① 房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
②
商品房
：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
③ 继承、遗嘱、离婚、
直系亲属
赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。
④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。
如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。
2020-03-03 19:18:04
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