买了的二手房住了大半年,去物业管理交物业管理费,物业管理说原屋主托欠2年多物业管理费未交,要我来交,我不会愿交,她们就不愿收我这大半年的物业管理费,还说要提起诉讼我,我该怎么做?物业管理需不需要提起诉

更新时间:2020-03-03 23:55:47
问题描述:
买了的二手房住了大半年,去物业管理交物业管理费,物业管理说原屋主托欠2年多物业管理费未交,要我来交,我不会愿交,她们就不愿收我这大半年的物业管理费,还说要提起诉讼我,我该怎么做?物业管理需不需要提起诉讼我呢?
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  • 可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的,用人单位承担赔偿责任。  法律依据:  根据《中华人民共和国侵权责任法》  第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任
      劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的补充责任。
    2020-03-03 23:49:04
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  • 物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。  但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
    一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的违约责任
    故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    2020-03-03 23:53:24
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  • 物业服务费违约金的计算标准内容如下,我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则,其目的就是使违约金以赔偿为主,兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定,约定的违约金低于所造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”,如何予以“适当减少”,法律均未进一步明确。 在当前的司法实践中,一般认为人民法院在认定违约金是否过高时,应以违约造成的损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素,根据公平原则诚信原则进行平衡。
    鉴于上述分析,对于物业费逾期付款违约金的标准,合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时,当事人可以通过法律手段请求调整。
    2020-03-03 23:55:47
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目前物业管理,以起诉的方式,让我交物业管理费。不是我不交,我想这个事情,他们物业管理
如果物业管理不到位而产生损失,可以选择应诉抗辩或者另案起诉。但你与他人发生争执并给予人身损害赔偿与物业管理从法律上说无关联性。
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物业管理公司也没有通知我们,现在要我交物业管理费,我可以继续拒交吗?
根据法律规定不能,你交完物业费可以起诉物业公司和邻居给你修花园。
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物业不管,这次物业费到期了,来找我收物业管理费,但是管理费我不交,物业经理说要关我们的电
你好,当然是不合理的,你们到时候去供电公司去举报的,去房管局物管科举报的
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