首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子是结婚前买的,现在还在银行做抵押。我可以给你起个名字吗?
更新时间:2020-03-04 10:11:52
问题描述:
房子是结婚前买的,现在还在
银行
做抵押。 我可以给你起个名字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1339277
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理抵押后是不需要把
房产证
留在银行的,因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记,而不是
房产
证的实际占有。而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,
贷款
金额多少。
办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行
抵押权
的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定,特别针对“二套房“,某些银行因考虑到银行风险,大多需要扣留房产证,抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时,贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”,这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
2020-03-04 10:06:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1236057
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
首先,搞清楚几个名字:
购房合同
:写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
按揭贷款
合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、
贷款合同
和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权
证(也就是房产证):上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证:房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
2020-03-04 10:10:21
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1726041
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,
离婚
时,另一方无权要求分割。
2020-03-04 10:11:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产抵押贷款的风险
1289
你好,我想问一下,我刚刚在城里买了一所新房子,抵押贷款,购买合同上写着我的个人名字,现在我妈妈想在房
购房合同处理纠纷: 1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款
2018房子抵押贷款利息是多少
抵押担保
13998
你好,我买了房子,但是房子的出售和抵押贷款还没有回到监狱,银行起诉和谈判我的抵押贷款,请问,如果我还
1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2.如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二套房抵押贷款利率是多少
抵押担保
7377
房子是结婚之前买的,并且现在还抵押在银行,如果我要把名字加上去可以吗?
涉外婚姻,是指一国公民和另一国公民(包括无国籍人、双重国籍人)之间的婚姻。在中国,指中国公民和外国人在中国境内办理的结婚、离婚或恢复结婚。婚后用夫妻共同财产,比
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车是用他名字买得,就抵押贷款给银行,请问银行违法吗?
你好,你儿子已经年满8周岁,有处分权利,银行构不成违法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
用房子做抵押,可以买吗?
你好,建议直接咨询房管局部门,需要办理相关手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
别人用我名字买了一套房。然后现在要我去房管局做个房产抵押?
存在一定风险,建议谨慎处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
我的房子做了银行抵押,能买吗?
结合证据确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和一个已婚男人生了一个孩子,说要起诉他,请问我会不会碰到法律责任
建议双方友好协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
如何处理孩子的压岁钱,妈妈占用了
你好,具体什么情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
我想和公婆断绝关系!有什么办法吗?我能不支持他们吗?
你好,家里人协商决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
430
婚姻专长的律师有吗?
婚姻律师是指在顺利通过国家司法考试并依法考取了律师执业证书的基础上,接受当事人委托或者指定,主要为当事人提供婚姻相关的法律服务的法律从业人员。法律依据:《中华人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
他在外面工作,我在家照顾孩子,算不算分居
你们到底怎分居呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,如果我媳妇的爸爸坐过牢,我和我媳妇的孩子怎么才能不被影响
在法律角度下,对于孩子可能受到直系亲属犯罪记录影响的情况,具体操作如下: 1. 在孩子面临政审等关键时刻,提前咨询法律专业人士,了解可能的法律影响及应对策略。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想拟一份婚内协议
你好,双方协商一致可以的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲68岁,妻子36岁,残疾证监护人写的是母亲,负责任
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
楚雄律师
同城律师:
大姚县律师
禄丰县律师
牟定县律师
南华县律师
双柏县律师
武定县律师
姚安县律师
永仁县律师
元谋县律师
楚雄市律师
律师解答动态
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 41471 人
我已经被骗了。
51秒前
天津简阳律师
近期帮助 41471 人
单位口头通知调岗,工作岗位没了,怎么办
1分钟前
耿正义律师
近期帮助 3482 人
老人去世有15万,有三个女儿,令外两个女儿把钱取走,该怎么办?
1分钟前
耿正义律师
近期帮助 3482 人
大车盲区挂到车上撞死人
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 26245 人
您好,我是一名外来人员,想在松岗开一间棋牌室,怎么办手续?需要哪些资料?
2分钟前
耿正义律师
近期帮助 3482 人
夫妻一方可以查另一方的消费记录吗
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8785 人
我在淘宝买的鞋子,发过来是旧的,别人穿过的,我除了申请退款,还能如何处理
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8785 人
请问如果精神病患者有工作的自主权吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询