首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
刑事辩护
> 问答详情
请问一下冉刑事辩护律师，我假如买金融机构的质押商住楼，哪个企业帮人们产权过户，人们在还贷给他，可是是否只能房本沒有房管所证，只有住不可以卖？？？假如能卖走哪些步骤？
更新时间：2020-03-04 20:00:08
问题描述：
请问一下冉刑事辩护律师，我假如买金融机构的质押商住楼，哪个企业帮人们产权过户，人们在还贷给他，可是是否只能房本沒有房管所证，只有住不可以卖？？？假如能卖走哪些步骤？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1125080
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押银行是"
不动产抵押
银行(fixed ass
抵押银行
抵押银行
et mortgage bank)"的简称，是指专门从事以
土地
、房屋和其它
不动产
为抵押办理长期贷款业务的银行。抵押银行是迅速发展的
抵押贷款
市场的组成部分，它有公营、私营和公私合营三种形式。
2020-03-04 19:53:55
点赞
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
1195122
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经
抵押权
人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押
贷款
是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还
银行
贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2020-03-04 19:56:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
880705
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖双方订立
房屋买卖
合同后，除非获得买方的同意，否则卖方擅自抵押出卖的房产，将直接损害买方的利益，买方可以积极请求维权。根据是否办理房产过户手续买方可以主张以下权利：
1、已经办理房产过户手续
双方订立房屋
买卖合同
后，已经正式办理过户手续的，根据不动产所有权登记制度，现在买方掌握房屋所有权。又因为买方擅自抵押房子，导致买方遭受利益损失的，卖方属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权
损害赔偿
。
2、尚未办理房产过户手续
首先，卖方擅自将房子做抵押，并且双方已经订立买卖合同，那么卖方的行为属于违约，需对买方承担
违约责任
。并且，买方可以按约定主张违约金。
2020-03-04 20:00:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
假释考验期发现漏罪怎么处理？假释的条件有哪些？
刑事辩护
632
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
什么是不动产证权属证书,不动产证可以过户吗
不动产证过户
赠与房产证过户程序怎么走
赠与房产过户
刑事辩护律师，你好！我想问一下，二手房买卖，购房必须借款，产权过户以后，新房本（买家的姓名），是立即
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
委托他人办理不动产证的流程
不动产证办理
请问一下杨律师，我如果买银行的抵押商品房，是不是只有房产证没有房管证，如果能卖走什么流程？
卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下冉律师，我如果买银行的抵押商品房，是不是只有房产证没有房管证，如果能卖走什么流程？
购房者如果发现已购的房屋为抵押房屋，则应立即解除预售合同或买卖合同，或者要求开发商立即解除抵押。 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得在未解除商品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人想购买一套他人产权所有廉租房，请问可以么？有什么法律纠纷，，五年后可以取得房产证吗？谢谢
有风险，请慎重。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我应该怎么办，没有产权证，我是不是不能把房子卖掉，他的抵押贷款是否有效，我可以申请法院拍卖房子吗，如
如与他协商不成，你只能向法院起诉。 要求他履行当初协议。 因为已办贷款，确实有一定诉讼难度。 但诉讼是唯一办法，本律师可代理此案。 电话：2340126
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我应该怎么办，没有产权证，我是不是不能把房子卖掉，他的抵押贷款是否有效，我可以申请法院拍卖房子吗，如
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他这房子可以买卖吗？如果我买他一层，可以办到房产证吗？如果办不到去公证受法律保复吗？以后我可出售吗？
请打电话13970933329
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有二级精神残疾证书，可以起诉？
您好，结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决书有假的吗
您好，判决书基本都是真实的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
酒吧里的客人聚集在一起打架并报告了此案。关门多久是合法的？
跟承办警官沟通是否不能改变现场
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问法院调取被告电话号码收费是多少
具体操作上，若法院内部系统已存有被告电话号码，法院可直接调取；若系统内无相关信息，法院可向通信运营商、户籍管理部门等发出协助调查函，请求提供被告电话号码。在特殊
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第二次审判维持原判，但如何处理一审错误
您可以上高院申请再审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与警方合作，积极提交各种材料，缴获22001元的违法所得。是否会被判刑？
你好，建议积极配合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请人无法提供被执行人的财产信息，法院也没有找到。有必要完成这个执行程序吗？这怎么样？
您好，积极提供财产线索，有助于案件执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车子被老婆偷偷开走了可以报警
可以报警。具体操作：1）立即拨打110报警，说明车辆被擅自开走的情况；2）提供车辆信息、嫌疑人（老婆）信息及可能去向；3）配合警方调查，如提供车辆GPS定位数据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
盘锦律师
同城律师：
大洼区律师
盘山县律师
双台子区律师
兴隆台区律师
律师解答动态
刚刚
张晨光律师
近期帮助 5745 人
我是未成年人，然后在别人那租的房子签合同不退押金，能不能要回来
刚刚
姜月律师
近期帮助 24682 人
就是一直以为是自己的土地，现在被征收了，然后别人说是人家的而且还有证怎么办，我们是一直以为是自己家的
刚刚
姜月律师
近期帮助 24682 人
劳动合同签的是另一家公司
53秒前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好，我老公十级伤残，年收入20万左右，为什么误工费只有130一天，不可以再多争取点吗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
责任在乡村小道没有十字路口的情况下，如果电动车直行被右侧机动车直行相撞，责任如何划分？
1分钟前
谢逸生律师
近期帮助 9301 人
前任她妈妈到处和别人说我是舔狗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
你好我今天在平台上贷款，卡号写错了，说资金被锁定了，说要我存六千块钱操作，我觉得是咋骗
2分钟前
姜月律师
近期帮助 24682 人
骑电动车在小区门口人行道中间被机动车撞到了，交警判责55责，合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
